Specialisatie:
Huurrecht woonruimte

Bent u op zoek naar een huurrecht advocaat of adviseur die precies weet wat er in het huurrecht speelt? Denk aan bijvoorbeeld een grote renovatie, herstructurering van een woningcomplex, overlastgevende huurders, huurachterstanden of gebreken aan het gehuurde. Wat de uitdaging ook mag zijn, wij bieden een oplossing. Tomlow Advocaten is niet voor niets de huurrecht advocaat van tientallen grote woningcorporaties van de Hoek van Holland en Utrecht tot Maastricht. Bij Tomlow combineren wij onze kennis van het huurrecht woon- en bedrijfsruimtes met onze kennis van het ruimtelijk bestuursrecht.

Onderwerpen

Onze advocaten kunnen u adviseren op het gebied van huurrecht woonruimte. Ook kunnen zij u bijstaan in juridische procedures. Vragen over onder meer de volgende onderwerpen kunt u aan ons voorleggen.

• Huurovereenkomst
• Huurbescherming
• Huurprijzen
• Servicekosten
• Gebreken
• Renovatie
• Dringende werkzaamheden
• Huurbeëindiging
• Overlast
• Onderhuur
• Medehuur
• Opelvering van de woning
• Waarborgsom

Huurrecht woonruimte

De huur van woonruimte is aan wettelijke regels gebonden. De wettelijke normen voor woonruimte zijn veelal van dwingend recht en beogen met name de huurder te beschermen. Zo is opzegging van een huurovereenkomst voor onbepaalde tijd slechts mogelijk op grond van een wettelijke opzeggingsgrond, en is de huurverhoging aan banden gelegd.

Daarnaast rusten op zowel de huurder als de verhuurder bepaalde verplichtingen. Zo moet de huurder maandelijks de huur betalen, moet hij dringende werkzaamheden gedogen, en mag hij geen overlast veroorzaken of zonder toestemming de woning onderverhuren.  De verhuurder op zijn beurt, is verantwoordelijk voor het herstel van gebreken aan de woning, zoals lekkage, een kapotte verwarming, of slechte ventilatie.

Diverse vragen

Een greep uit de vragen die onze advocaten voor u kunnen beantwoorden zijn:

• Hoe kan ik onze modelhuurovereenkomsten zo slim mogelijk opstellen?
• Wanneer heeft een huurder huurbescherming?
• Wat moet ik doen als een huurder overlast veroorzaakt of ervaart?
• Mijn huurder wil minder huur betalen. Moet ik daarmee akkoord gaan?
• Hoe kan ik de huurprijs van mijn woning berekenen?
• Ik wil renoveren, moet de huurder daaraan meewerken?
• De huurder heeft de huurcommissie ingeschakeld vanwege gebreken in de woning. Wat nu?
• Is het toegestaan een woning onder te verhuren? Hoe kan ik optreden tegen illegale onderverhuur?
• Hoe kan ik de huur verhogen?
• Wat is de maximale huur die ik voor de woning kan vragen?
• Is het toegestaan in een huurwoning samen te wonen met familie?
• Er is een hennepkwekerij aangetroffen in de huurwoning. Wat betekent dat voor de huurovereenkomst?
• Is het toegestaan als huurder een serre aan de huurwoning te maken?
• Hoe dient de huurder de woning bij het einde van de huur op te leveren?
• Weke rechten heeft de huurdersorganisatie van een grotere verhuurder?

Hielkema en co: specialisten huurrecht woonruimte

Vanwege onze specialistische kennis zijn wij bekend met de ins- en outs van het huurrecht voor woonruimte. Wij adviseren en procederen onder meer voor woningcorporaties, institutionele beleggers en professionele particuliere beleggers. Voor vragen over huurrecht woonruimte, bel dan vrijblijvend 030-2521802 of stuur een e-mail naar [email protected] en wij nemen contact met u op.